269 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lac-Frontière

269 000 $

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269 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lac-Frontière

269 000 $

Prochaine visite libre

24 Rue du Lac N., Lac-Frontière, G0R 1T0

Wow! Emplacement de rêve. Magnifique propriété quatre saisons ayant accès direct au Lac-Frontière. Entretenue aux petits soins il y a eu plusieurs ajournements; cuisine, planchers, SDB, réfection du foyer/cheminée, l'électricité, l'ajout d'un garage 18x18, le quai, connecté aux service municipaux et vendu meublé. Pour les amoureux de sports nautiques, de nature et de chasse, avec plus de 2 km de lac navigable et 25km de rivière directement dans votre cour cet emplacement sera vous combler.

  • Superficie du terrain: 14 822 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1973
SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARCO SANSONI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ESTHER FORTIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 24'7"

1973

984 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Fibre pressée

Tôle

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'annexe AG - 86908 devra être signé par l'acheteur et toute les présentes de cette annexe feront parties intégrante des offres d'achats.

ANNEXE AG - 86908

L'acquéreur a pris connaissance du certificat de localisation préparé par Jean Venables, arpenteur-géomètre, le 14 octobre 2020, sous le numéro 1452 de ses minutes. Aucun autre certificat de localisation ne sera fourni par la vendeuse. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acquéreur.

L'acquéreur déclare avoir été informé par la vendeuse que la réforme cadastrale déposée le 2 février 2021, lui reconnait une plus grande superficie que son titre de propriété et que ce qui est illustré au certificat de localisation ci-dessus relaté, soit 373 mètres carrés de plus ( 1 377m2 -- 1 003,8m2 ); prolongeant les lignes Sud-Ouest et Nord-Est jusqu'à la rive du Lac et il déclare accepter la situation tel quel.

L'acquéreur déclare avoir été informé par la vendeuse que l'immeuble est affecté d'une bande de protection riveraine de 10 mètres de largeur, dans ses parties sud-ouest et nord-ouest, le long du lac Frontière, le tout tel qu'établie par le règlement municipal de zonage pris en vertu du décret concernant la Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables (chapitre Q-2, r.35). Une partie de la remise et du garage se situent à l'intérieur de la bande de protection riveraine et il déclare accepter la situation tel quel.

L'acquéreur déclare avoir été informé par la vendeuse que les constructions et aménagements situés dans la bande de protection riveraine doivent être antérieurs à la règlementation pour bénéficier de droits acquis à cet effet ou avoir été autrement autorisés. Pour le garage, le règlement est entré en vigueur le 25 juillet 2005, donc antérieurement à la construction du garage. Toutefois, il appert que la construction de ce garage ait été autorisé par la municipalité puisqu'un permis de construction portant le numéro 2009-05-0003 a été émis par cette dernière le 15 mai 2009. On y fait mention que le garage doit être à 1 mètre des limites de propriété. Par contre, il n'est fait aucune mention de la bande de protection. L'acquéreur déclare accepter la situation tel quel. Quant à la remise, aux termes d'un acte de vente reçu le 9 mai 1996 devant Me Francine BAILLARGEON, notaire et dont copie a été publiée au registre foncier, circonscription foncière de Montmagny, le 14 mai 1996, sous le numéro 149 187, on y fait mention de la remise en parlant du chalet et du cabanon. En conséquence, cette remise pourrait bénéficier des droits acquis. L'acquéreur déclare accepter la situation tel quel.

La vendeuse déclare qu'elle souscrira pour le bénéfice de l'acquéreur, une police d'assurance-titres.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acquéreur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 24'7"

1973

984 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Fibre pressée

Tôle

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

148'5" X 112'8" Irrégulières

14 821,9 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Allée : 8 , Garage : 1

Chasse

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 2'5" Plancher flottant Garde-robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 9'2" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 7'5" Plancher flottant Beaucoup de rangement
Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 16'1" Plancher flottant Foyer de pierre
Boudoir 1er niveau/RDC 6'5" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 7'1" Céramique Bain/douche et lavage
Chambre 2e niveau 10'2" X 7' Plancher flottant Mansardé et rangement
Chambre 2e niveau 10'2" X 7' Plancher flottant Mansardé et rangement
Mezzanine 2e niveau 8'5" X 7' Plancher flottant Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout le nécessaire, vendu meublé, voir annexe AG.

Effets personnels du vendeur, voir annexe AG.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARCO SANSONI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ESTHER FORTIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
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Mon nom est SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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